Immeuble W 24th A VENDRE

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Immeuble W 24th A VENDRE

Message par MJ 1 le Jeu 26 Fév - 5:56



Non loin de l'immeuble qui était à vendre sur W 24th, le propriétaire était assis à la table d'un café. Depuis quelques temps ils avaient de gros problémes il était en redressement judiciaire et devait liquidé tous ses biens le plus rapidement possible. C'était le risque des affaires et Steven Hokins en avait payé le prix fort. Le propriétaire attendait un acheteur, visiblement il voulait négocier et Steven était pressé de vendre l'immeuble.
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Re: Immeuble W 24th A VENDRE

Message par Bobby Nucci le Jeu 26 Fév - 13:08

Richard Cantarella:




Richard Cantarella arriva vers midi au rendez vous à Manhattan près de l'immeuble que Bobby souhaitait acquérir,le propriétaire l'attendait dans un café juste à côté,il se dirigea vers lui(il connaissait sa description) et lui tendit la main:

"Steve Hokins je présume?Je suis un potentiel acquéreur pour l'immeuble..."
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Re: Immeuble W 24th A VENDRE

Message par MJ 1 le Ven 27 Fév - 13:16

Steven Hokins se leva pour saluer l'homme d'une poignée de main de fer et reprit sa place. Il invita la serveuse à resservir deux cafés.

- Bonjour, monsieur, j'ai cru comprendre que vous souhaitiez négocier sur le prix de l'immeuble je vous le dis tout de suite, j'ai deux autres acheteurs trés interessés qui serait prés à m'acheter l'immeuble en cash, je préfére jouer la transparence avec vous, néanmoins je suis prés à écouter votre offre.
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Re: Immeuble W 24th A VENDRE

Message par Bobby Nucci le Ven 27 Fév - 13:23

"Je vous en propose 62500 dollars, je mettrais bien plus mais le problème reste les réparations, je peux pas mettre plus tout en devant réparer l'immeuble.De quel ordre sont les réparations?Pourriez vous me faire un devis rapide?"

Richard fixa des yeux Steven et attendit une réponse.
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Re: Immeuble W 24th A VENDRE

Message par MJ 1 le Ven 27 Fév - 13:28

Steven pris le temps de la réflexion des travaux, il y'en avait mais tout dependait ce qu'on voualit faire de l'immeuble.

- Ecouter faut savoir que l'immeuble je le vend parceque je suis en liquidation judiciaire, il vaut largement plus en valeur immobiliére. Aprés effectivement quelques réparations sont à prévoir, nottament au niveau de la toiture, de l'electrecité, le systéme est un peu ancien. Revoir peut être les chauffages, et ensuite la déco, ca reste un immeuble ancien, les papiers peints sont jaunis. Mais concernant la surface vous étes gagnant même 75 000$. Cet immeuble vaudrait en temps normale facilement 200 000$, mais là il me faut rapidement des liquidités, vous comprenez ? Donc ma dernière offre sera 72 000$
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Re: Immeuble W 24th A VENDRE

Message par Bobby Nucci le Ven 27 Fév - 13:44

Richard reflechit un bon moment tout en fixant son interlocuteur:

"Bon pour conclure cette transaction,je vais vous en offrir 75 000 dollars!!!"

Richard coupa ainsi à toutes discussions...
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Re: Immeuble W 24th A VENDRE

Message par MJ 1 le Ven 27 Fév - 13:49

VENTE VALIDE
TRANSACTION AU 01 MARS
si à cette date tu n'a pas 75 000$ la vente est annulée.

Le propriétaire accepte un crédit en deux fois soit 35 000 $ le 01 mars et 40 000$ le 01 Avril
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